Vivienda más asequible en Suiza: Todo sobre Genossenschaftswohnung

Encontrar vivienda a un precio asequible puede ser un desafío en muchos países, incluida Suiza. Sin embargo, existe un concepto único llamado Genossenschaftswohnung / logement en coopérative, que ofrece oportunidades de vivienda asequible para diferentes grupos de población.

En este artículo, exploraremos qué es una Genossenschaftswohnung, sus beneficios y cómo encontrar este tipo de vivienda en Suiza.

¿Qué es una Genossenschaftswohnung?

Genossenschaftswohnung se refiere a una vivienda cooperativa en Suiza. Estas cooperativas están formadas por personas con objetivos similares, como intereses económicos, sociales o culturales. El objetivo principal de las cooperativas de vivienda es proporcionar alojamiento de calidad y asequible para todos los segmentos de la población.

A diferencia del modelo tradicional de alquiler, los residentes de una Genossenschaftswohnung se convierten en miembros de la cooperativa y tienen derecho a influir en las decisiones. En lugar de pagar un depósito de alquiler, los miembros adquieren una participación en forma de acciones. Esto significa que se convierten en copropietarios y comparten la responsabilidad de la gestión de la cooperativa en su conjunto. Esta forma de vivienda se considera el "tercer camino" entre el alquiler y la propiedad inmobiliaria.

Beneficios de vivir en una Genossenschaftswohnung

Existen varias ventajas de vivir en una Genossenschaftswohnung:

1. Costos de alquiler más bajos: Los residentes de las cooperativas de vivienda generalmente pagan alquileres más bajos en comparación con el mercado convencional. Las cooperativas buscan cobrar solo la cantidad necesaria para cubrir los costos reales de mantenimiento, incluyendo tierra, construcción, gastos operativos y administración.
2. Estabilidad habitacional: Los miembros de la cooperativa tienen derecho a una residencia garantizada y no pueden ser desalojados arbitrariamente. Esto brinda seguridad y estabilidad a largo plazo.
3. Participación e influencia: Los miembros de la cooperativa tienen la oportunidad de participar e influir en decisiones importantes. Cada miembro es invitado a la asamblea general, donde puede votar en cuestiones relevantes y elegir a los miembros de la junta directiva.
4. Ambiente comunitario: Muchas cooperativas de vivienda promueven un ambiente comunitario activo, ofreciendo eventos, actividades recreativas y servicios sociales.
5. Bajo riesgo financiero: A diferencia de comprar una propiedad, no se requiere un gran capital propio para convertirse en miembro de una cooperativa de vivienda. Los miembros no corren el riesgo de especulación inmobiliaria y pueden disfrutar de los beneficios de la vivienda asequible sin la carga financiera de una compra de propiedad.

Desventajas de una Genossenschaftswohnung

Aunque las Genossenschaftswohnungen ofrecen muchos beneficios, también hay algunas desventajas a considerar antes de optar por este tipo de vivienda cooperativa. A continuación, se presentan algunas de las principales desventajas de las Genossenschaftswohnungen:

1. Obligación de unirse a la cooperativa de vivienda: Solo los miembros de la cooperativa pueden alquilar una unidad habitacional, lo que requiere unirse a la cooperativa y adquirir una parte de la misma.
2. Pérdidas y obligación de pagos adicionales: En caso de pérdidas de la cooperativa, la asamblea de representantes puede decidir reducir el patrimonio de los miembros, además de exigir pagos adicionales.
3. Plazos largos de reembolso después de la rescisión: La rescisión de un contrato de Genossenschaftswohnung puede resultar en largos períodos de espera para el reembolso de las partes de la cooperativa.
4. Derecho limitado de participación: Cuando el número de miembros de la cooperativa de vivienda supera cierto tamaño, el miembro pierde el derecho a voto directo.
5. Largos tiempos de espera: Debido a la escasez de viviendas en algunas áreas, las listas de espera para las Genossenschaftswohnungen pueden ser largas, lo que resulta en tiempos de espera considerablemente largos.

¿Cómo encontrar una Genossenschaftswohnung?

Encontrar una Genossenschaftswohnung en Suiza puede ser un proceso específico, pero aquí hay algunos consejos útiles:

1. Lista de espera: Algunas cooperativas mantienen listas de espera. Cuanto antes se inscriba, mayores serán sus posibilidades de obtener vivienda. Recuerde renovar regularmente su inscripción.
2. Anuncios en línea: Algunas cooperativas de vivienda anuncian sus unidades disponibles en sus propios sitios web. Comuníquese directamente con las cooperativas en las áreas o vecindarios deseados y visite regularmente sus sitios web para verificar las actualizaciones.
3. Compromiso cooperativo: Mostrar interés y disposición para involucrarse en la cooperativa, como participar en eventos comunitarios, grupos de trabajo o programas de ayuda mutua, puede aumentar sus posibilidades de obtener vivienda cooperativa.
4. Proyectos de construcción: En casos de grandes proyectos de construcción de cooperativas, puede haber más unidades disponibles para alquilar. Infórmese sobre los proyectos planificados y comuníquese con las cooperativas responsables.
5. Investigación en organizaciones: Wohnbaugenossenschaften Schweiz es la organización central de las cooperativas de vivienda suizas. Pueden proporcionar información adicional y guiarlo hacia cooperativas específicas. Verifique también las asociaciones regionales correspondientes a la región donde está buscando vivienda.

Lista de Genossenschaftswohnungen aquí.

En resumen, las Genossenschaftswohnungen ofrecen una alternativa viable y asequible para la vivienda en Suiza. Estas cooperativas permiten que los residentes se conviertan en miembros, influyan en las decisiones y disfruten de alquileres más bajos, seguridad habitacional y un ambiente comunitario.

Aunque encontrar una Genossenschaftswohnung puede requerir paciencia e investigación, los beneficios a largo plazo pueden hacer que valga la pena el esfuerzo.

(Fuente: Wohnbaugenossenschaften Schweiz)

Espero que nuestro artículo te sea de ayuda, ¡buena suerte!